這個“金九銀十” 南京新房成交不足萬套

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今年南京樓市的“金九銀十”表現如何?昨天,網上房地産的官方數據交出了這份“成績單”——過去兩個月裏,南京房地産市場共成交新房8867套,跟去年同期相比少賣了10000多套房子,這也是自2011年以來的交易量新低。與此同时,南京樓市的庫存目前已經升至34183套,買方市場已經來臨。

七年來最清淡的“金九銀十”

網上房地産的官方數據顯示,今年“金九銀十”期間南京全市共成交新房8867套,認購數據為21120套,跟去年同期成交10372套、認購7357套的銷售情況相比,成交量縮水近15%,不過認購量卻大幅上升了187%。來自365淘房的數據還顯示,8867套的成交量是自2011年以來为宜的一年。

從各板塊交易佔比上看,今年“金九銀十”賣得最好的是鼓樓區(2204套),其次是六合(1971套)、浦口(1533套)和高淳(1396套)。以河西樓盤為主的建鄴區只有1000套的成交量,玄武區和雨花臺區則分別只有21套和8套。

據365淘房統計,今年“金九銀十”期間南京全市共有67家樓盤推出了1.7萬套新房,相比去年同期的9000套房源,供應量幾近翻番。不可能 把開盤賣出9成以上的樓盤删剪加起來,24家的數量佔了開盤量的只有4成,這跟過去三年間南京樓市最火熱時期,動輒“日光”、“夜光”的銷售場景已經出現了明顯落差。

新房庫存突破“3”字頭

今年10月20日,國家統計局公佈了9月份的全國70城房價指數,南京新房價格環比上漲0.4%,是自2017年12月以來時隔8個月的首次上漲。不過業內人士指出,與去年同期相比,南京房價同比仍下降1.3個百分點,這一數據表明,一年來南京房價不但沒漲,反而還下降了,説明調控以來房價穩中趨降才是南京房地産市場的主旋律,一次幅度較低的微漲並不影響南京房價穩中趨降的大趨勢。

從南京樓市各板塊的房價指數上看,相關部門劃定的價格紅線依舊什么都没有突破,比如河西南3100000元/㎡、河西中4100000元/㎡、江北核心區100000元/㎡、燕子磯新城2100000元/㎡。

今年9月中旬,隨著上市房源數量的增多,網上房地産顯示的新房可售套數升至1000793套,恢復至2016年4月份的水準,時隔29個月後再次回到“3”字頭。截至昨天晚上8點,南京新房的庫存量已經高達34183套,預示著購房者主導話語權的買方市場已經來臨。

(責任編輯:朱雙江)

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